1С:Управляющая компания ЖКХ. Модуль для 1С:ERP и 1С:КА2

"1С:Управляющая компания ЖКХ. Модуль для 1С:ERP и 1С:КА2" - отраслевое решение для автоматизации основных бизнес-процессов организаций, управляющих многоквартирными домами (МКД).

Продукт состоит из следующих основных функциональных подсистем:

  • Учет жилого и нежилого фонда;
  • Работа с жильцами;
  • Благоустройство и ремонт.

Подсистема "Учет жилого и нежилого фонда"

Данная подсистема необходима для ведения справочной информации по находящимся в управлении объектам. Подсистема обеспечивает решение следующих задач:

  • Хранение различных характеристик зданий;
  • Прикрепление ответственных мастеров по обслуживанию зданий;
  • Учет дополнительного оборудования и характеристик зданий;
  • Учет помещений:
    • Учет типов помещений;
    • Хранение типов собственности;
    • Установка типов и размеров площадей;
    • Дополнительные характеристики помещений;
  • Учет паркингов:
    • Хранение многочисленной информации по паркингам и парковочным местам;
    • Управление парковочными местами;
    • Привязка автомобилей к парковочным местам;

Подсистема "Работа с жильцами"

Данная подсистема включает в себя следующие функциональные возможности: 

  • Учет физических и юридических лиц;
  • Учет сведений о жильцах; 
  • Автоматизация проведений общих собраний собственников;
    • Подготовка тем голосования;
    • Составление и печать реестров участников голосования;
  • Автоматическое формирование бюллетеней голосования;
  • Информация об установленных приборах учета;
  • Ведение реестра заключаемых договоров;
  • Ведение паспортного учета:
    • Регистрация граждан по месту жительства; 
  • Постановка граждан на учет и снятие их с учета; 
  • Замена документа, удостоверяющего личность;
  • Изменение ФИО граждан;
  • Регистрация причин изменения паспортных данных;
  • Формирование справок и списков паспортного стола.

Подсистема "Благоустройство и ремонт"

Подсистема "Благоустройство и ремонт" является основным функционалом модуля и обеспечивает возможность планирования работ и учета затрат на благоустройство и ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении организации. Также подсистема обеспечивает возможность ведения подомового учета затрат и расчета тарифа по отдельным многоквартирным домам.

В подсистеме "Благоустройство и ремонт" автоматизированы следующие функции:

  • Подомовой учет затрат;
  • Расчет тарифа по дому;
  • Аварийно-диспетчерская служба;
  • Регистрация заявок/жалоб жильцов;
  • Распределение заявок между ответственными мастерами;
  • Контроль выполнения заявок;
  • Формирование наряд-заказов;
  • Списание материалов по видам работам;
  • Планирование работ;
  • Сезонный осмотр и ремонт жилого фонда;
  • Подготовка планов осмотра объектов жилого и нежилого фонда;
  • Ведение журнала регистрации результатов осмотра домов;
  • Оценка технического состояния строений на основании данных мониторинга;
  • Планирование работ по капитальному ремонту жилого фонда своими силами и силами подрядчиков;
  • Определение очередности работ;
  • Учет выполненных работ по ремонту жилого фонда;
  • Учет фактического расхода материалов на выполненные работы;
  • Планирование текущих и планово-предупредительных ремонтов;
  • Санитарное содержание;
  • Закрепление за сотрудниками площадей придомовой территории для уборки в летний и зимний период;
  • Закрепление за сотрудниками мест общего пользования для уборки;
  • Периодичность проведения уборки;
  • Формирование отчетов по расходу материалов. 

Одна из важнейших функций данного продукта – расчет тарифа на содержание и текущий ремонт для каждого объекта управления.

Тариф – это ставка или система ставок оплаты (платеж) за различные производственные и непроизводственные услуги, предоставляемые компаниями, организациями, фирмами и учреждениями.

ТАРИФ = НЕОБХОДИМАЯ ВАЛОВАЯ ВЫРУЧКА / ОБЪЕМ

Расчетный годовой объем производства продукции или оказываемых услуг определяется исходя из формируемого сводного прогнозного баланса. В программе сводный прогнозный баланс определяется как сумма площадей зданий и помещений, которые находятся в управлении. Для МКД – это сумма площадей всех жилых и нежилых помещений.

Планируемые расходы рассчитываются как сумма прямых и косвенных расходов.

Необходимая валовая выручка складывается из показателей, как показано на рисунке ниже:

Для расчета тарифа сначала осуществляется ввод технических характеристик зданий и производится настройка планирования работ - ввод сведений по планированию расходов (ставки, тарифы и нормативы на услуги сторонних организаций, коммунальные ресурсы, расчет периодичности работ и др.).  Представленный ниже рисунок отражает последовательность действий в программе по расчету тарифа.

Далее производятся последовательные расчеты по многоквартирным домам по каждому из блоков планирования затрат с использованием соответствующих документов ("Планирование затрат на санитарное обслуживание", "Планирование затрат на ТО и ремонт", "Планирование затрат на услуги сторонних организаций", "Планирование затрат на управление МКД", "Планирование затрат на коммунальные ресурсы"). Все рассчитанные данные после сохранения документов записываются в общий перечень плановых затрат, что позволяет использовать эти сведения при расчете тарифа по дому.

Совместная работа в едином информационном пространстве, учитывающем специфику сферы жилищно-коммунального хозяйства, позволяет минимизировать потери рабочего времени, снизить расходы, повысить качество управления и контроля за расходованием денежных средств. Это, в свою очередь, позволит управляющей организации отчитаться за каждый рубль собственников, потраченный на содержание и текущий ремонт их недвижимости.

Артикул: 2900001962148

90 000 ₽

Успешный опыт нашей компании подтвержден статусами

Отзывы о нас на Флампе